租金不含稅？補充保費？
如果出租人屋主是公司，則屋主會開立統一發票給承租人公司，這樣最簡單。但如果屋主是個人，則承租人公司支付租金時，需要代扣2.11%的補充保費及10%的所得稅。雖然理論上補充保費及所得稅由房東負擔，但實務上雙方可能會約定屋東「實拿」多少錢，這是什麼意思呢？
理論上
假設約定租金100，則扣除所得稅及補充保費後，房東會收到87.89：
| 項目 | 計算 | 金額 |
|---|---|---|
| 租金總額 | a | 100 |
| 減：所得稅扣繳10% | b=a*10% | -10 |
| 減：補充保費2.11% | c=a*2.11% | -2.11 |
| = ) 給付淨額 | d=a−b−c | 87.89 |
實務上
但如果約定房東「實拿」100，則公司實際支出就變成了114，而房東的租金收入也是114：
| 項目 | 計算 | 金額 |
|---|---|---|
| 租金總額 | b=a/(1−10%−2.11%) | 114 |
| 減：所得稅扣繳10% | c=b*10% | -12 |
| 減：補充保費2.11% | d=b*2.11% | -2 |
| = ) 給付淨額 | a | 100 |
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