土地建物抵繳股款
有時候股東會以公司所需的土地建物抵繳股款。從稅務的角度而言，公司持有營業所需要、辦公使用的不動產較為有利，因為可以將持有成本（如房屋稅、地價稅）列為營業費用，並提列折舊；但另一方面，出售時則有開發票等稅務問題，較為不利。另外，如果以土地建物抵繳股款，則土地建物都必須過戶到公司名下，從此就不再是私人財產了，需要審慎考慮1。
我們以下討論三個問題：抵繳金額如何決定？抵繳將產生什麼稅務問題？其他不動產相關項目可以抵繳股款嗎？
一、抵繳數額
二、稅務問題
以下第一個問題在抵繳時立刻發生，需納入考慮：
（一）股東以土地建物抵繳股款，視同股東出售土地建物
當股東以土地、建物代替現金抵繳股款時，視同先把土地建物出售後，再用現金繳納股款，因此需考慮房地合一稅，且售價等於抵繳數額。另外，地政系統出現移轉登記，若原所有權人未申報相關所得，則國稅局系統將提示異常。
（二）特定股權交易適用房地合一稅
原則上，股東以土地建物抵繳股款後，就不再持有不動產，改為持有股權，而股權買賣與房地合一稅無關。但為了避免利用這種方式規避房地合一稅，所以當符合以下情況時，買賣這間公司的股權就視同買賣不動產4：
- 持有該公司過半數股權（直接持有、間接持有合計）
- 該公司股權價值50%以上由土地、房屋所構成
三、其他不得抵繳項目
參考資料
1. 土地抵繳股款者，公司應先行踐行土地所有權移轉登記程序（經濟部102年8⽉16⽇經商字第10202096260號函）
2.（已廢止）⼟地抵繳股款得以鑑價報告為準（經濟部86年5⽉21⽇經86商字第86206486號函）
3. 有關本部73年3月28日經73商字第11228號函等共37則解釋（詳附表），不再援用。（經濟部107年5月14日經商字第
4. 所得稅法第第4-4條第3項
5.「提供一定期間之土地使用權」並非本條規定之財產（經濟部102年8⽉16⽇經商字第10202096260號函）
6. 有關股東以其購買預售屋之給付款抵繳設立有限公司之出資額，是否符合財產抵繳相關規定（經濟部103年6月3日經商字第10302045050號函）
7. 發起人不得以採礦權抵繳股款（經濟部81年3月9日商200414號）
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